5 способов обезопасить аренду жилья
Каждый арендатор не застрахован от мошенничества во время съема комнаты или квартиры. Как узнать, что перед Вами недоброжелательный арендодатель или, еще хуже, аферист и как этого избежать?
Известно, что можете арендовать квартиру у хозяина или у доверенного им лица. Все документы легко проверить на подлинность.
- Существует государственный реестр недвижимого имущества. Право собственности человека подтверждается ТОЛЬКО если есть в этом самом реестре. Проверить собственника вы можете самостоятельно (адрес https://rrp.minjust.gov.ua/en-extract), либо обратившись с такой просьбой к нотариусу.
- Если квартирой занимаются посторонние лица (включая родственников), то они должны доказать это: в договоре поручения или нотариальной доверенности обязательно должно быть прописано, что посредник имеет право сдавать жилплощадь в аренду.
- Составляя договор об аренде, нужно указывать, кто отвечает за форс-мажоры (пожар, потоп), условия пересмотра договора, условия посещения владельцем своей квартиры и т.д. Обязательно прописать нюансы арендной платы, расчета коммунальный платежей.
- Обязательно обсудите, как будете платить за услугу – наличностью или карточкой. Очень желательно при передаче денег в руки составлять акт приема-передачи с подписями обеих сторон или указывать об этом в приложение к договору.
- Воспользуйтесь юридической поддержкой. Если Вы хотите безопасно снять жилье или подозреваете некие сложности с арендодателем, можете обратиться к нам за помощью. Наши юристы имеют опыт в делах подобного рода и знают, что надо проверить или включить в договор.
Прежде всего помните, что у арендатора есть свои козыри – Вы можете обратиться в налоговую в случае неприятностей. Ведь если гражданин заработал и не задекларировал больше 7 тысяч гривен, ему грозит штраф и лишение свободы до трех лет.
Tweet