• /
  • Блог
  • /
  • 5 способов обезопасить аренду жилья

29.08.2017 9:33

0

5 способов обезопасить аренду жилья

 

 

Каждый арендатор не застрахован от мошенничества во время съема комнаты или квартиры. Как узнать, что перед Вами недоброжелательный арендодатель или, еще хуже, аферист и как этого избежать?

Известно, что можете арендовать квартиру у хозяина или у доверенного им лица. Все документы легко проверить на подлинность.

  1. Существует государственный реестр недвижимого имущества. Право собственности человека подтверждается ТОЛЬКО если есть в этом самом реестре. Проверить собственника вы можете самостоятельно (адрес https://rrp.minjust.gov.ua/en-extract), либо обратившись с такой просьбой к нотариусу.
  2. Если квартирой занимаются посторонние лица (включая родственников), то они должны доказать это: в договоре поручения или нотариальной доверенности обязательно должно быть прописано, что посредник имеет право сдавать жилплощадь в аренду.
  3. Составляя договор об аренде, нужно указывать, кто отвечает за форс-мажоры (пожар, потоп), условия пересмотра договора, условия посещения владельцем своей квартиры и т.д. Обязательно прописать нюансы арендной платы, расчета коммунальный платежей.
  4. Обязательно обсудите, как будете платить за услугу – наличностью или карточкой. Очень желательно при передаче денег в руки составлять акт приема-передачи с подписями обеих сторон или указывать об этом в приложение к договору.
  5. Воспользуйтесь юридической поддержкой. Если Вы хотите безопасно снять жилье или подозреваете некие сложности с арендодателем, можете обратиться к нам за помощью. Наши юристы имеют опыт в делах подобного рода и знают, что надо проверить или включить в договор.

Прежде всего помните, что у арендатора есть свои козыри – Вы можете обратиться в налоговую в случае неприятностей. Ведь если гражданин заработал и не задекларировал больше 7 тысяч гривен, ему грозит штраф и лишение свободы до трех лет.

Теги:
Tweet